Schönes, saniertes EFH mit Dachterrasse ohne Garten

Das Haus soll langfristig verkauft werden. Mieter erhalten das Erstangebot. frei 01.11.2026 4,5 ZBK Wohnung, im Energiesparhaus 100. 1.375,00 Kaltmiete +. 130,00 Sonstige Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherung u. Hofpflege, ... = 1.505,00 Kaltmiete mit Nebenkosten (prognostiziert) Da der Mieter mit dem Gaslieferant direkt einen Vertrag abschließt sind die Kosten für Heizenergie hinzuzurechnen. Aus meiner Sicht geschätzt ca 100-130€ / Monat. Die ist verbrauchsabhängig u. wird direkt vom Mieterverhalten beeinflußt. OPTIONEN 110,00 Garage * Voll-Renoviert 2011 * Großes, helles Wohn-Esszimmer, * 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer * Elternschlafzimmer (3 mtr. Schranke möglich) * Tageslicht Bad (aktuell in Renovierung) - und Gäste-Bad- beides neu 2026; Die Heizkosten inkl Warmwasser dürften zwischen ca. 1.200 - 1.500 € im Jahr liegen. Energiekosten sind direkt mit den z.B. Stadtwerken Schifferstadt abzurechnen und sind damit nicht Bestandteil der Nebenkosten. Ebenso Wasser und Abwasser. Es handelt sich um ein (damals so genannt) Energiesparhaus 100 (Verbrauch unter 100 kwh im Jahr / qm) Optional * Garage An gut situiertes Paar/situierter Single oder Familie, ohne Haustiere. Da diese Annonce von einem Kleinstvermieter stammt, kann die Bearbeitung aufgrund der hohen Nachfrage eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen. Ich bitte um Ihr Verständnis. Bitte geben Sie in Ihrer Kontakaufnahme Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse an, damit ich Sie kontaktieren kann. Wichtig ist u.a. der Name Arbeitgebers, das zur Verfügung stehende Nettoeinkommen. Nachweise und sonstige Unterlagen sind erst bei Vertragsabschluss notwendig. (Hausstrom, Telefon, Fernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten. FAUSTFORMEL, NACHHALTIGE VERMIETUNG: Verfügbares Nettoeinkommen entspricht max 40 Proz der Warmmiete. empfohlenes Mindest-Nettoeinkommen ca. 4.000,00 Euro Ruhige Lage in einer Nebenstrasse zur einer Hauptstrasse. Kindergarten und Grundschule ca. 300 Meter entfernt. Zentrum / Gemüseladen, Bäcker, Geldautomat, Kiosk, in kurzer Gehentfernung.