Würzburg: Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger Wohnlage

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTENDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im oberen Bereich des Würzburger Stadtbezirks Lindleinsmühle.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 2021 - Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, 2025 - Dachsanierung und Fassadendämmung.Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC.Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Loggia-Balkon in Süd-West-Ausrichtung.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung.Die Fußböden von Diele, Küche und Badezimmer sind gefliest, im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern liegt Laminat. Die vorhandenen Aussen-Rollos ermöglichen eine bedarfsgerechte Verdunkelung der Räume.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.Der KAUFPREIS beträgt 295.000,– €, einschließlich Kellerabteil, zuzüglich der Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und als Einzelbesichtigungen. Sammelbesichtigungen finden nicht statt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.