Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Markneukirchen - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Markneukirchen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für ein Mehrgenerationenwohnen.<br>Das massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 kernsaniert. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2024 erneuerte Gaskessel, der zur Modernisierung der Heizungsanlage beiträgt.<br>Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befand sich früher eine Arztpraxis ca. 100m². Das Obergeschoss ca. 100m² und das Dachgeschoss ca. 97m² werden als Wohnungen genutzt und sind vermietet.<br><br>Mieteinnahmen<br>Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen der vermieteten Wohnungen betragen:<br>. Obergeschoss: ca. 320 €<br>. Dachgeschoss: ca. 430 €<br>. Gesamt: ca. 750 € monatlich bzw. 9.000 € jährlich<br>Die Angaben beziehen sich auf die genannten Kaltmieten der beiden Wohnungen.<br><br>Nutzungsmöglichkeiten<br>Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.<br>Die zentrale Lage, die massive Bauweise und die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.<br>Eine Immobilie mit Potenzial und vielseitigen Perspektiven im Zentrum von Markneukirchen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt im sächsischen Vogtland.<br><br>Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung. Ein EDEKA-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br><br>Markneukirchen ist als Musikstadt bekannt und liegt in einer landschaftlich reizvollen Region des Vogtlands. Die Lage verbindet die Vorzüge eines zentralen Standorts mit der Nähe zur Natur. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Elena Erschow<br>Selbstständige Immobilienberaterin<br>Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0176 72641116<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt<br>Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/<br>Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen