**Mehr Raum für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Geld.**

Manche Immobilien sind einfach nur Gebäude. Andere eröffnen Perspektiven. Dieses Mehrfamilienhaus in Sehnde-Wehmingen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie - ein Objekt, das sofort nutzbar ist, stabile Einnahmen ermöglichen kann und gleichzeitig Raum für neue Wohnkonzepte bietet.<br><br>Mit rund 254 m² Wohnfläche, drei separaten Wohnungen und einer kompletten Renovierung verbindet dieses Haus solide Substanz mit sofortigem Nutzungspotenzial. Besonders für Kapitalanleger oder für Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.<br><br>Das Gebäude umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und für viele Mieter ein entscheidendes Plus darstellen.<br><br>Ob Vermietung, Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem - die Struktur des Hauses lässt Ihnen alle Optionen offen.<br><br>Ihre Möglichkeiten:<br><br>* Vermietung aller drei Einheiten für stabile Mieteinnahmen<br>* Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen beiden<br>* Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre<br>* Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial<br><br>Die vorhandenen Einbauküchen reduzieren zusätzliche Investitionen und machen einen schnellen Start besonders unkompliziert.<br><br>Komplett renoviert - sofort bezugsbereit<br><br>Viele Immobilien benötigen erst Zeit, Planung und Kapital, bevor sie wirklich nutzbar sind. Dieses Objekt geht einen anderen Weg.<br><br>Das Haus wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das bedeutet für Sie:<br><br>* kein Renovierungsstress<br>* keine langen Wartezeiten<br>* sofortige Nutzung oder Vermietung möglich<br><br>Gerade für Investoren ist dieser Punkt entscheidend - denn Zeit ohne Mieteinnahmen kostet Rendite.<br><br>Eine seltene Preis-Gelegenheit<br><br>Bei Immobilien entscheidet oft nicht nur die Lage oder die Größe - sondern der Moment.<br><br>Ein Mehrfamilienhaus mit rund 254 m² Wohnfläche, drei Wohnungen, Balkonen und Einbauküchen zu einem Kaufpreis von nur 598.000 € ist eine Gelegenheit, die in dieser Form selten auf den Markt kommt.<br><br>Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder zukunftssichere Kapitalanlage - dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Potenzial bei überschaubarem Einstieg.<br><br> Jetzt handeln - bevor es jemand anderes tut<br><br>Attraktive Anlageobjekte bleiben selten lange verfügbar. Besonders dann nicht, wenn Größe, Zustand und Preis so überzeugend zusammenpassen.<br><br>Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sofort nutzbar ist und gleichzeitig langfristige Perspektiven bietet, sollten Sie dieses Objekt unbedingt kennenlernen.<br><br>Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<br>Vielleicht ist genau dieses Haus der nächste kluge Schritt in Ihrer Immobilienstrategie. Lage Die Immobilie liegt im gefragten Sehnder Ortsteil Wehmingen in der wirtschaftsstarken Region Hannover. Die ruhige, gewachsene Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Mietnachfrage. Dank guter Anbindung an Hannover, Lehrte und das Umland sowie der schnellen Erreichbarkeit von B443, A2 und A7 ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler.<br><br>Die Nähe zu Sehnde und Lehrte sichert eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und ÖPNV-Anbindung. Die Mischung aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Wehmingen zu einem soliden, langfristig vermietbaren Standort mit Wertsteigerungspotenzial.<br><br>Fazit: Nachhaltiger Wohnstandort in der Metropolregion Hannover - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und geringe Leerstandsrisiken. Weitere Informationen Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.<br><br>Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.<br><br>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?<br><br>Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Deutsche Bank Immobilien.<br><br>Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Thomas Eggers<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0151 40440396<br><br>Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordstemmen<br>Internet: www.nordstemmen.de<br>Anschrift: 31171 Nordstemmen, Rathausstraße 3 Stichworte Wohnfläche: 254,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen