3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Rust, ca. 100 m², sofort frei

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freistehenden Hauses mit vier Wohnungen am nördlichen Ortsrand von Rust. Das Haus ist von 1969 und wurde 2007/08 umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Bad und Böden. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich hat rund 40 m² und zwei Türen zum Balkon. Der Balkon läuft über die ganze Westseite (14,47 m²), dort steht am Nachmittag und Abend die Sonne. Die beiden Schlafzimmer haben je rund 20 m² und liegen zur ruhigen Ostseite. Alle Räume gehen von der Diele ab, es gibt kein Durchgangszimmer. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Dunstabzug sowie der Fliesenspiegel liegen an, die eigene Küche lässt sich frei stellen. Stäbchenparkett in Wohnbereich und Schlafzimmern, Fliesen in Diele, Kochbereich und Bad Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung (2007) und außenliegenden Rollläden Tageslichtbad mit Eckwanne, Duschkabine, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Balkon aus Douglasienholz mit Edelstahlgeländer, von zwei Seiten begehbar Zentralheizung mit Gastherme (Flüssiggas), Solaranlage für das Warmwasser Gegensprechanlage mit Türöffner eigenes Kellerabteil (5,31 m²) ein Außenstellplatz auf dem Grundstück Ruhige Wohnstraße mit Tempo 30 am nördlichen Ortsrand von Rust. Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen und der Europa-Park sind im Ort, die Bushaltestelle ist rund 500 m entfernt. Über den Anschluss Rust/Ringsheim ist die A5 in wenigen Minuten erreichbar. Ettenheim ca. 9 km, Lahr ca. 20 km, Offenburg ca. 35 km, Freiburg ca. 40 km, Straßburg ca. 60 km.