Erdgeschosswohnung*240qm Wfl* Indoorpool*Garten*Doppelgarage

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort. Die ruhige Lage am Feldrand von Stuttgart-Stammheim verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt stehen ein großzügiges Hauptschalfzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen für ausreichend Komfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Entertainmentbereich mit Sauna, Kamin und eigener Bar. Ein zusätzliches Badezimmer direkt im Sauna- und Wellnessbereich ergänzt diese Etage ideal. Zum Objekt gehört außerdem eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und wird professionell gepflegt – der Gärtnerservice ist bereits in der Nebenkostenpauschale enthalten. Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet. Darin sind sämtliche vereinbarten Nebenkosten einschließlich Heizung, Poolbetrieb und Gärtnerservice enthalten. Lediglich der Haushaltsstrom ist nicht Bestandteil der Nebenkostenpauschale und muss vom Mieter selbst beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet werden. - ca. 240 m² Wohnfläche - großzügige Erdgeschosswohnung - Wintergarten am Wohnzimmer - Master Bedroom - zwei weitere Schlafzimmer - zwei Badezimmer im Erdgeschoss - separates Gäste-WC - Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss - großzügiger Party- /Entertainmentbereich mit Kamin und Bar - zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss - großzügiger Garten - Indoor Pool (gesamte Technik 2023 komplett erneuert) - professionelle Gartenpflege inklusive - große Doppelgarage mit elektrischem Tor - ruhige Lage am Feldrand von Stuttgart-Stammheim Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Feldrand von Stuttgart-Stammheim, unmittelbar am Rand des dortigen Gewerbe- bzw. Industriegebiets. Dadurch bietet das Objekt eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Die Lage eignet sich damit insbesondere für Mieter, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.