+++ Neuwertige 4,5 Zi. - Balkon & Küche +++

Modern, großzügig und vielseitig nutzbar – 4,5 Zimmer mit Südbalkon. Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 verbindet einen modernen Wohnstandard mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Auf rundum zeitgemäßem Niveau bietet sie viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist bereits im Mietpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohngefühl. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die komfortable Raumaufteilung. Auch die Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, elektrische Rollläden, aktiver Wohnraumlüftung sowie Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum mit eigener Abstellfläche. Die vergleichsweise niedrigen Nebenkosten runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 70€/Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. + Baujahr 2019 + 4,5 Zimmer + sehr gepflegter / nahezu neuwertiger Zustand + großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich + große Einbauküche im Mietpreis enthalten + Südbalkon mit Markise + Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche + separates WC + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Vinyl- und Fliesenböden + elektrische Rollläden + aktive Wohnraumlüftung + Glasfaseranschluss + Kellerabteil + gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradraum mit eigener Abstellfläche + Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich in Nagold-Vollmaringen, einem gewachsenen Stadtteil von Nagold mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig kurzen Wegen in Richtung Nagold. Besonders praktisch ist die Lage innerhalb Vollmaringens: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schloßstraße, ebenso die Grundschule und die Kindergärten. Das Nagolder Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Herrenberg, Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart sowie zur Autobahn A81 ist gut gegeben Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Infrastruktur und gute Pendelmöglichkeiten legen.