mynew: Baujahr 2021, Erstbezug! Barrierearme Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauk

Die Wohnung O7, B-Gebäude, 70,04 m2 Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss zur Nord-Ostseite raus und hat einen großen Balkon. Sofort hinter der Wohnungstür betritt man die offene Küche. Nach links, von einer Leichtbauwand getrennt, ist das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Hinter der Küche rechts geht es direkt in das Duschbad. Geradeaus und links gelangt man ins Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Handtuchhalterheizung, einem Spiegel und einem WC ausgestattet. Aufgrund der vorhandenen Pantryküche und einem Kleiderschrank könnte man die Wohnung durch einziehen einer Wand und Kürzen der bestehenden Leichtbauwand, zum Beispiel als Theke, auch ideal als Zweier-WG nutzen. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. In dieser verkehrsgünstigen Lage ein sehr praktisches Gut. Demnach die perfekte Wohnung für Studenten, die eine Wohnung mit guter Anbindung suchen. In Köln ist man bei freier Fahrt über die A555 in 15 Minuten. Die Wohnung könnte also auch den Pendler nach Köln interessieren. Kurze Zusammenfassung: Wohnfläche: 70,04 m2 weitere Nutzfläche: Keine Allgemeine Ausstattungsdetails: - Vinylboden - Großzügiger Balkon - automatische Belüftung - inkl. kompletter Beleuchtung - vor Bezug wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 75EUR/Monat) Makro-Lage Die Nordstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich vom Zentrum und hat etwa 16.000 Einwohner. Durch die wachsende Wirtschaft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut Leben. Außerdem ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. In nur 15 Minuten erreicht man mit dem PKW Köln, da die Verbindungsautobahn A555 direkt um die Ecke ist. Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man in 10 Minuten in der Bonner Innenstadt. Mikro-Lage Die Wohnung überzeugt durch Ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage in Bonn-Nordstadt. Nur ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt und eine Backerei. Apotheken, Bankfilialen und eine Postfiliale sind in wenigen Minuten zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich zudem der Sportpark Nord, der Ihnen u. a. einen Tischtennisverein, einen Fußballclub und eine Schwimmhalle bietet. Die Bushaltestellen „Bonn Gerhardsplatz“ und “Bonn Sportpark Nord” liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet Sie mit dem innerstädtischen öffentlichen Nahverkehr: So erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie nach ca. 650m auf die A555 und A565, auf der Sie in ca. 15 Minuten Köln anfahren können. Auch die B56 und die B9 verlaufen in komfortabler Nähe und binden Sie an weitere Autobahnen und Bundesstraßen an.