Gülzow im Dornröschenschlaf: Sonniges Handwerker-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist zum Teilunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen sowie Gewächshaus bereichert. Betreten Sie über den charmant überdachten Eingang das Erdgeschoss, so finden Sie sich in einem Vorflur wieder, der sich geradeaus zum Erdgeschoß öffnet. Rechts gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches einst auch als separate Wohnung genutzt wurde. Auf beiden Ebenen finden Sie je einen Kaminofen. Das Dachgeschoß der Nebenfläche wäre als kleines Atelier gut auszubauen. Auch hier könnte ein Kaminofen installiert werden :-)! Weiter Fakten erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Gleich anfordern :-) Lage Das kuschelige Häuschen liegt in der Gemeinde Gülzow im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), im südöstlichen Umland der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich nördlich der Elbe zwischen den Mittelzentren Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe in einer überwiegend ländlich geprägten Geest- und Niederungslandschaft mit Acker- und Grünlandnutzung. Die siedlungsstrukturelle Prägung ist dörflich mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser, teils Doppelhäuser), niedriger baulicher Dichte und lockerer Durchgrünung. Der Standort ist Teil des Pendlereinzugsbereichs Hamburgs; Hauptorientierungen bestehen in Richtung Schwarzenbek, Geesthacht und Lauenburg/Elbe für Versorgung, Dienstleistungen und Arbeitsplätze sowie in Richtung Hamburg für höherwertige Arbeitsmarkt- und Infrastrukturfunktionen. Die naturräumliche Umgebung mit Gewässer- und Waldflächen im Lauenburgischen fördert Freizeit- und Erholungsnutzungen. Verkehrsanbindung: Straße: Anbindung über die B209 Richtung Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe; weiterführend Anschluss an die A24 (AS Schwarzenbek/Grande). Erreichbarkeit weiterer Achsen über Geesthacht zur A25/Hamburg. Schiene: Regionalverbindungen ab Bahnhof Schwarzenbek (Richtung Hamburg/Büchen) und Bahnhof Lauenburg (Richtung Lüneburg). ÖPNV: Buslinien im Verkehrsverbund Hamburg (HVV) mit Verknüpfung zu den Bahnhöfen der Region. Flughafen: Hamburg (HAM) über A25/A1 bzw. A24. Die Erschließungsqualität ist für einen ländlichen Wohnstandort gut, mit kurzen Wegen zu Schwarzenbek und Geestacht. Weitere Informationen Sonstiges: Das hier angebotene Ein- Zweifamilienhaus sucht Menschen, die ihm wieder Leben einhauchen. Elektrik, Heizung und Innenausstattung müssen in handwerklich fähige Hände genommen werden. Es lohnt sich! Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.