Ideales Stadt-Zuhause für die kleine Familie! NEUBAU - Badstraße 80, Neumarkt

BADSTRASSE 80 - modern & hochwertig wohnen - Zukunft durch KfW 40 QNG Standard nachhaltig gestalten<br><br>Auf einen Blick:<br>- Ruhige, gefragte Lage: Beliebtes Wohngebiet unterhalb Weinberg und Kloster, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel<br>- Nachhaltigkeit: Erstklassiger Energiestandard - Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel: Hybridbauweise, Be- und Entlüftung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage (Mieterstrommodell) <br>- Durchdachte Grundrisse: Für Singles, Paare und kleine Familien - 2 und 3 Zimmer, von ca. 47 m² bis ca. 96 m², mit Garten, Balkon oder Dachterrasse<br>- Wertige Ausstattung: Glasfaser, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe/Geberit), Regendusche, großformatige Fenster und elegantes Balkon-Glasgeländer <br>- Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil: Im Untergeschoss komfortables Parken für Ihr Auto und Motorrad sowie private Kellerabteile <br>- E-Mobilität für Ihr Auto: Lastmanagement durch den Bauträger installiert - jeder Bewohner kann eine Wallbox anschließen <br>- Barrierefreiheit: Ideal für jedes Alter! Barrierefreie Zugänge durch Aufzug und schwellenlose Eingänge <br>- Attraktive Finanzierung: Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen beantragen sowie Abschreibung (5 %) + Sonder-Abschreibungen (zusätzl. 5 % für 4 Jahre) ausnutzen <br>- Wertstabile Investition: Perfekt für Eigennutzer durch nachhaltige Bauweise und für Kapitalanleger durch Vermieter-Komplett-Service und Steuervorteile <br>- Kauf-Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 - 2 % Notar- und Grundbuchkosten, keine Maklergebühr<br><br>Wir beraten Sie gerne! Weitere Infos unter:<br><br>09181-8265 oder [email protected]<br><br>Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team