Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Tiefgaragenstellplatz und Aufzug) in Altenstadt-Waldsiedlung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2026 und bietet auf 100 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist ab dem 1. März 2027 bezugsfertig. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Ausstattung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache möglich. Es handelt sich um ein 2026 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Geschoss-Einheiten bestehend aus Tiefgarage und Kellerräumen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist eine komplett gewerblich genutzte Einheit. Die zu vermietenden Wohnungen sind verteilt auf Ober- und Dachgeschoss (teilweise behindertengerecht) -- komplett ohne Schrägen – jeweils mit Balkon. Es handelt sich um verschieden große 2 und 3 Zimmerwohnungen. Das Haus ist gepflegt und alles ist auf dem neuesten Stand. Die derzeit noch zu vermietenden Wohnungen sind im Grundrissplan wie folgt farbig markiert: Im Obergeschoss die Whg. Nr. 1 grün und 2 orange sowie im Dachgeschoss die Whg. Nr. 5 blau. Ein Hausmeister- und Putzservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten im Treppenhaus. Die Kosten für diesen sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung sowie Telefon und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Aufteilung der Wohnungen gemäß Grundrissplan 1 Schlafzimmer (Laminat) 1 Kinder-/Arbeitszimmer (Laminat) 1 Wohn-/Esszimmer (offen, helle Fliesen) mit Zugang zum Balkon 1 Küche (offen, helle Fliesen) mit Zugang zum Balkon -- die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet !!! 1 Bad mit WC und bodenebener Dusche /teilweise auch mit Badewanne (dunkle Bodenfliesen, helle Wandfliesen) 1 Hauswirtschafts-/ Abstellraum (gefliest) Weiterhin gehört ein Keller-/ Abstellraum sowie der Platz für die Waschmaschine und einen Trockner im Gemeinschaftswaschraum im Keller des Hauses zu jeder Wohnung. Der Ortsteil Altenstadt-Waldsiedlung liegt im Wetteraukreis zentral zwischen Altenstadt direkt und Büdingen und grenzt an den Main-Kinzig-Kreis (Nidderau 5 min.). Innerhalb von 5 min. gelangt man entweder in Altenstadt direkt oder in Langenbergheim-Hammersbach auf die A45. In weniger als 10 min. ist man auf der Umgehungsstraße Nidderau B521 Richtung Bruchköbel / Hanau und der Autobahnanschlussstelle Richtung Frankfurt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es weniger Schritte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Altenstadt selbst. Im Ort selbst befindet sich: Kindertagesstätte, Bäcker, Restaurants, Post, Eiscafé, Friseur, Zahnarzt Zum nächsten Rewe oder Netto gelangt man in weniger als 5 Autominuten.