Der erste Schritt ins Eigentum! 2,5 Zimmer zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Dachgeschoss. Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, mitten in einer ruhigen, grünen Ecke von Essen Leithe. Wer hier ankommt, spürt sofort das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung: viel Licht, ein liebevoll gestalteter Grundriss und eine Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlt. Auf ca. 38,5 m² erwartet Sie eine 2020 komplett modernisierte Wohnung, wie aus dem Ei gepellt. Neue dreifach verglaste Fenster, hochwertiges Laminat und Fliesen sowie ein helles Tageslichtbad sorgen für ein rundum gepflegtes Zuhause. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Hier müssen Sie so gut wie nichts investieren, Sanierungskosten fallen praktisch keine an. Dazu kommen ca. 5 m² Nutzfläche und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Das Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit über sechs Jahren an denselben zuverlässigen Mieter vermietet, aktuell zu 390 Euro Warm (335 Euro Kalt) im Monat, ein eingespieltes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko und mit spürbarem Entwicklungspotenzial bei den künftigen Mieteinnahmen. Möchten Sie stattdessen selbst einziehen, ob als Paar, Single oder kleine Familie, ist dies über die gesetzliche Kündigungsfrist des Mietverhältnisses möglich. Obendrauf gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, und das ruhige Sulzbachtal direkt vor der Tür, mit guten Busverbindungen und schnellem Anschluss an die umliegenden Stadtteile. Ob Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause: Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie, ganz ohne Investitionsstau. Info: Die Hausverwaltung wurde zum 01.10. gewechselt, die wichtigsten Unterlagen zur Finanzierung liegen uns vor, aber noch nicht alle.