Große und helle Bürofläche in TOP Lage!

In der Schloßstraße in Koblenz präsentiert sich diese ca. 214 m² große Büro- oder Praxisfläche als repräsentativer Ort für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder medizinisch/therapeutisch geprägte Nutzungen, die Wert auf Präsenz, klare Raumstruktur und ein professionelles Umfeld legen. Die Fläche überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Büro- und Besprechungsräumen, die flexible Arbeitskonzepte ermöglichen – von Einzelbüros über Teamräume bis hin zu Besprechungs- oder Behandlungszimmern. Bereits beim Betreten empfängt ein eigener Empfangsbereich Besucher, Mandanten oder Patienten mit der passenden Atmosphäre: geordnet, freundlich und geschäftlich souverän. Eine vorhandene Teeküche ergänzt den Arbeitsalltag funktional sowie 2 getrennten Damen- und Herren-WCs. Die vorhandene DV-Verkabelung bietet zudem eine solide technische Grundlage für moderne Bürokommunikation, Netzwerkanschlüsse und digitale Arbeitsprozesse. Besonders angenehm im täglichen Gebrauch sind der Aufzug, die vorhandene Klimaanlage sowie ein gut funktionierender Hausmeisterservice, der für einen gepflegten und verlässlichen Rahmen sorgt. Zur Einheit gehören außerdem eine Kellerabteil sowie eine Garage im Hinterhof – ein wertvoller Pluspunkt in innerstädtischer Lage. Die Immobilie wurde vor Kurzem energetisch saniert. Unter anderem wurde eine hochwertige Hypridheizung verbaut und neue Fenster eingesetzt. Diese Immobilie ist keine Fläche „von der Stange“, sondern ein hochwertig durchdachtes Arbeitsumfeld mit Substanz, Struktur, technischer Ausstattung und Auftritt. Sie eignet sich ideal für Nutzer, die Räume suchen, die sowohl repräsentieren als auch im Alltag funktionieren – ob als klassische Bürofläche, Kanzlei, Beratungsstandort oder Praxisräume.