Wohnen im Grünen: 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Wellinghofen

Diese schön gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und wird im Dezember 2026 umfangreich mit neuen Bädern und Elektrik modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern erwartet Sie und Ihre Familie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Eine ca. 90 qm große Dachterasse lädt zum Verweilen ein, während die Mitnutzung des großen Gartens mit altem Baumbestand den Außenbereich abrundet. Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplätz steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für monatlich 40 € separat angemietet werden und garantieren eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und komfortable Mietoption mit einer zweckmäßigen Ausstattung in einer gut angebundenen Lage in Dortmund- Wewllinghofen. Die Wohnung ist nach der Renovierung als Erstbezug ab dem 1. Februar 2027 verfügbar, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Wellinghofen, 44265 Dortmund Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Wellinghofen – Wohnen im grünen Süden Dortmunds Wellinghofen zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet auf ideale Weise Naturverbundenheit mit städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene, dörflich geprägte Struktur und ein freundliches, nachbarschaftliches Umfeld – ein echter Rückzugsort vom Großstadttrubel. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Die weitläufigen Grünflächen, Felder und Wälder rund um Wellinghofen sowie die Nähe zum Hengsteysee und dem Phönixsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen ausgesprochen praktisch. Wellinghofen bietet somit eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige und grüne Leben im Süden Dortmunds schätzen.