Top-Rendite (4,17%) & flexibel: 1-Zimmer-Wohnung mit gesetzlicher Kündigungsfrist!

In zentraler Lage von Berlin-Tempelhof präsentiert sich die Kurfürstenstraße 55-57 als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Wohnungsangebot.<br><br>Das im Jahr 1925 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus<br>erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 28 Wohn-<br>einheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und bietet ein vielseitiges<br>Wohnungsangebot in einer gewachsenen Berliner Wohnlage.<br><br>Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen von ca. 44 m2<br>bis 88 m2 zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und<br>bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Le-<br>benssituationen. Die drei Gewerbeeinheiten verfügen dabei über<br>deutlich größere Flächen von bis zu 299 m2. Die gewachsene Ge-<br>bäudestruktur und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen der<br>Immobilie einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch<br>in das Wohnumfeld ein.<br><br>Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen; die Warmwasser-<br>aufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral. Die Wohnungen bieten<br>sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspek-<br>tiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglich-<br>keiten in einer gefragten Wohnlage.<br><br>Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Mariendorf.<br>Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im März 2018.