Neuwertige Obergeschosswohnung in Top Lage

Zum Verkauf steht eine neuwertige Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 2020. Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten wurde in 2021 nach WEG aufgeteilt in je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne liegen vor. Aktuell wird die "Wohnung 2" im Obergeschoss als exklusive Ferienwohnungen vermietet und könnte zum 1.12.26 ohne Agenturvertrag übernommen werden. Die "Wohnung 3" im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 71m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf und könnte leicht mit der Obergeschoss-Wohnung verbunden werden, zu einer 5 Zimmer-Whg. mit ca. 160 m² Wohnfläche.Die Highlights :MFH mit nur 3 Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage, hohe PrivatsphäreOber- und Dachgeschoss können leicht zu einer Wohneinheit verbunden werden, in 5 Zimmer mit ca. 160 m² Wfl.hochwertig, voll ausgestattete exklusive Ferienwohnung (Inventar bleibt)moderne Einbauküche Parkettboden in Wohn- und SchlafzimmerModern ausgestattetes Bad mit Wanne und Duscheseparater Kellerraumein Kfz-Außenstellplatzsehr begehrte Lage Nähe Hausberg-Gebietfantastischer Bergblickgroßer umlaufender Süd-Westbalkon Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79,53, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: C