Gemütliche Dachgeschosswohnung mit schöner Raumaufteilung und Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum.<br>Für angenehme Lichtverhältnisse im Schlafzimmer sorgen Velux-Dachfenster, die im Jahr 2022 erneuert wurden. Auch die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard.<br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis ca. August 2027 und bietet somit eine gute Perspektive für eine langfristige Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen oder zur späteren Eigennutzung.<br>Im Kaufpreis bereits enthalten sind eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Garage bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.<br>Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger sowie zur späteren Eigennutzung.