Einzugsfertig bauen: Über 211 m² für große Wohnträume - 4 Schlafzimmer und 3 Bäder

Großzügig wohnen auf drei Ebenen - ein Familienhaus mit Galerie, Ankleiden und viel Freiraum<br><br>Ein Zuhause, das gemeinsame Momente ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsorte. Das OKAL Design 30 bietet viel Platz für Familien, die großzügig wohnen, flexibel leben und auch langfristig genügend Raum für ihre Wünsche haben möchten.<br><br>Mit rund 211,83 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC verbindet dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung über drei nutzbare Ebenen.<br><br>**Das Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens**<br><br>Herzstück des Hauses ist der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für das gemeinsame Leben: mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden.<br><br>Die separate Küche mit rund 13,60 m² bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und kurze Wege zum Essbereich. Ob gemeinsames Kochen oder die Vorbereitung eines Familienfestes - hier lassen sich Alltag und Genuss angenehm verbinden.<br><br>Ein besonderer Vorteil ist das rund 12,41 m² große Arbeitszimmer. Es bietet einen ruhigen Bereich für das Homeoffice, kann aber ebenso als Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.<br><br>Der Hauswirtschaftsraum mit rund 10,97 m² schafft großzügigen Platz für Haustechnik, Wäsche und praktische Alltagsorganisation. Ein separates Gäste-WC mit rund 3,44 m² ergänzt das Erdgeschoss.<br><br>**Das Dachgeschoss - Privatsphäre und Komfort für die Familie**<br><br>Im Dachgeschoss stehen Ruhe, persönliche Freiräume und Wohnkomfort im Mittelpunkt.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit rund 14,79 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei separate Ankleidebereiche mit rund 13,28 m² und 10,35 m² schaffen außergewöhnlich viel Platz für Kleidung und persönliche Dinge.<br><br>Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,82 m² bieten Raum zum Schlafen, Spielen, Lernen und für die zunehmende Selbstständigkeit der Kinder.<br><br>Das rund 12,45 m² große Familienbad bietet viel Platz für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 5,89 m² sorgt dafür, dass auch bei mehreren Familienmitgliedern der Alltag angenehm bleibt.<br><br>Die Galerie verbindet die obere Wohnebene und verleiht dem Haus eine offene, besondere Atmosphäre.<br><br>**Der ausgebaute Spitzboden - ein eigener Bereich mit vielen Möglichkeiten**<br><br>Eine besondere Stärke des Design 30 ist der zusätzliche ausgebaute Spitzboden.<br><br>Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche und einer tatsächlichen Grundfläche von rund 24,61 m².<br><br>Ob als Jugendzimmer für ein älteres Kind, persönlicher Rückzugsbereich oder Raum für Gäste - diese Ebene eröffnet zusätzliche Freiheiten für unterschiedliche Lebenssituationen.<br><br>Ein eigenes Duschbad mit rund 6,96 m² und eine weitere Galerie ergänzen das Raumangebot. So entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich innerhalb des Familienhauses.<br><br>**Architektur, die Großzügigkeit erlebbar macht**<br><br>Das Design 30 verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einer modernen, großzügigen Raumgestaltung.<br><br>Die klare Gebäudeform, die beiden Galeriebereiche und die Aufteilung der Wohnräume auf drei Ebenen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.<br><br>Auf dem rund 650 m² großen Grundstück in Hattingen eröffnet sich zudem die Möglichkeit, einen individuellen Außenbereich mit Terrasse, Garten und Platz für gemeinsame Aktivitäten zu gestalten.<br><br>**Ein Zuhause für heute und viele Jahre danach**<br><br>Das OKAL Design 30 richtet sich an Familien und Paare, die sich viel Raum für ihren Lebensalltag wünschen und zugleich Wert auf individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen.<br><br>Vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Badezimmer und die zusätzliche Wohnebene bieten eine Flexibilität, die sich an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt **829.900 EUR**.<br><br>Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.