Das Herz geht auf

KOMMINKIEZ - N. BOETTCHER IMMOBILIEN Bei Ihrer Wohnungs- und Gewerberaumsuche stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite – und das seit über 26 Jahren in und um Prenzlauer Berg! www.Komm-in-Kiez.com # kostenlosen Newsletter anmelden: https://Komm-in-Kiez.com/newsletteranmeldung # individuellen Suchauftrag erteilen: https://Komm-in-Kiez.com/wohnung-finden ------------------------------------------- BESICHTIGUNG: auf Anfrage ------------------------------------------- Dieses wunderschön nach den historischen Vorgaben und des Jugendstils vollständig modernisierte Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Bauensembles im Weißenseer Munizipalviertel GEBÄUDE: - denkmalgeschütztes Bauensemble in Weißensee - 10 repräsentative Wohnungen - sehr stilvoll sanierter und renovierter Altbau mit großen Räumen - viele, liebevoll aufgearbeitete Stilelemente und modern passend ersetzte Bauteile - liebevoll sanierter Hauseingang und Treppenhaus - historischer Jugendstil-Aufzug mit moderner Antriebstechnik WOHNUNG: - Maisonette (3. OG und Dachgeschoss) - Stilelemente im Altbaubereich (Fischgrät-Parkettboden, Flügeltür, Messingbeschläge) - 2 Balkone (tatsächlich mit Seeblick) - im 3. OG: 1 Wohnküche (Einbauküche mit elektrischen Geräten) 1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste-WC 1 Wohnzimmer mit Treppe 2 Zimmer 2 Balkone - im DG: 1 Studio 2 Zimmer 1 Wannenbad 1 Duschbad Ausgang 2. Rettungsweg - Keller SONSTIGES: - Zentralheizung - gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradraum - Hofgarten mit Sandkasten und altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung Es handelt sich um einen unbefristeten Wohnmietvertrag (Indexmiete) mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren Für Heiz- und Betriebskostenabschläge sind zzt. je 282,15 Euro kalkuliert Mieter hinterlegen 3 Nettokaltmieten Kaution beim Vermieter (z.B. Mietkautionskonto) Beiliegenden Grundriss bitte am Bau prüfen Übrigens: Vor der Sanierung war das Gebäude Drehort namhafter Film- und Fernsehproduktionen, u.a. "Babylon Berlin" Weißensee, direkt am Kreuzpfuhl gelegen Das Viertel hat mehrere Grün- und Wasserflächen und wurde im frühen 20. Jahrhundert im Zuge der Urbanisierung von Weißensee als gehobenes Wohnviertel angelegt. Insgesamt zählt Weißensee als ruhiger, familienfreundlicher Bezirk mit viel Natur, guter Anbindung und wachsendem Kulturangebot: Nur wenige Minuten entfernt, der beliebte Stadtsee des Bezirks: Weißer See Straßenbahnlinien sind in schnell erreichbar und bieten Verbindungen durch Prenzlauer Berg zum Alexanderplatz. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot