Gepflegte Gewerbehalle mit Büro, Sozialräumen und Hoffläche – ab 01/2027

Gepflegte Gewerbehalle mit Büro, Sozialräumen und Hoffläche – ab 01/2027 Zur langfristigen Vermietung ab Januar 2027 steht eine funktional ausgestattete und sehr gepflegte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Reichenbach (Dahn) zur Verfügung. Das Objekt befindet sich derzeit in Eigennutzung; eine Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 330 m². Davon entfallen ca. 252 m² auf die Hallen-/Arbeitsfläche und ca. 30 m² auf eine Lagerfläche im Obergeschoss. Weiterhin vorhanden sind ein Büro, Bad/WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,0 m, zwei Hallentore mit jeweils ca. 4,5 × 4,25 m sowie einen versiegelten, öl- und betriebsbeständigen Betonboden. Die Gebäudehülle ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern in der Halle sowie Heizkörpern in den Büro- und Sozialräumen. Zur vorhandenen betrieblichen Ausstattung gehören eine oberirdische Tankstelle, eine LKW/Bus-Hebebühne sowie Innen- und Außenwaschplätze mit Ölabscheider. Tankstelle und Hebebühne können nach Absprache mitgenutzt werden. Zum Objekt gehört ein ca. 1.300 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, bebaut mit der Gewerbehalle und einer gepflasterten, gut befahrbaren Hoffläche. Eine weitere, unmittelbar angrenzende Außenfläche von ca. 1.000 m² kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Miete: 3.700 € netto kalt / Monat zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung des Unternehmens sowie Angaben zum vorgesehenen Nutzungszweck.