Original Eksjöhus-Schwedenhaus mit Kachelofen

**Originaler Schweden-Charme mit richtig viel Platz**<br>Dieses Schwedenhaus der Firma Eksjöhus bringt das typische rote Holzhaus-Gefühl direkt vor Ort. Mit seinen fünf Zimmern und der großzügigen Aufteilung ist hier reichlich Platz für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet: Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über - hier spielt sich der Alltag ab. Drei doppelflügelige Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Weg auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Neben dem einladenden Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gästebad mit bodengleicher Dusche und ein wirklich großer Hauswirtschaftsraum. Und für die kalten Monate gibt es einen traditionellen Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt.<br><br>**Helles Dachgeschoss mit großer Galerie und zusätzlichem Potenzial**<br>Oben angekommen, steht man zunächst auf einer großen Galerie (schwedisch: Allrum) mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus verteilen sich die privaten Räume der Familie: das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Hauptbadezimmer.<br>Ein echtes Plus verbirgt sich noch weiter oben: Durch einen höher gesetzten Kniestock ergibt sich im Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 83 m² hervorragendes Ausbaupotenzial mit echter Stehhöhe für noch mehr Platz. Lage **Idyllisch wohnen direkt am Sachsenwald**<br>Das Haus steht in Kuddewörde, einer beschaulichen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Wer die Natur sucht, ist hier richtig: Der Ort ist umgeben von den Wäldern des Sachsenwaldes und der typischen Flusslandschaft entlang der Bille. Das sorgt für eine herrlich ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Ob Spaziergänge, Laufrunden oder ausgiebige Radtouren - die Natur beginnt hier im Grunde direkt hinter der Gartentür.<br><br>**Kurze Wege für Familien und gute Pendler-Anbindung**<br>Für Familien mit kleinen Kindern ist der Alltag im Ort gut organisiert: Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit Krippen- und Ganztagsbetreuung sind direkt in Kuddewörde ansässig. Alles Weitere für den täglichen Bedarf - von weiterführenden Schulen über größere Supermärkte bis hin zu Ärzten - findet man im rund vier Kilometer entfernten Trittau.<br>Auch die Anbindung passt: Die Buslinie 433 verbindet den Ort regelmäßig mit Trittau und dem S-Bahnhof in Aumühle. Autofahrer sind über die B404 und die A24 (Auffahrt Witzhave) ebenfalls zügig unterwegs - die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die das Landleben schätzen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57<br>Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu zahlen, sodass jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. trägt (§ 656c BGB). Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. ULRIKE DREYER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.<br>Besichtigungen ausschließlich nach Absprache mit ULRIKE DREYER IMMOBILIEN. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen