Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Grönwohld - ca. 134 m² Wohnfläche, inklusive 601 m² Grundstück und Photovoltaikanlage inkl. Maklercourtage. Kaufpre

Willkommen Zuhause!<br>Wir bauen für Sie das massive Einfamilienhaus **S620 (Planungsvorschlag) von Heinz von Heiden GmbH** mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von 22956 Grönwohld. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Alternativ können Sie ein anderes Hausmodell aus dem vielfältigen Hausprogramm von Heinz von Heiden GmbH wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst.<br><br>Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Freunden. Der Küchenbereich ergänzt das Wohnkonzept ideal. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf Wunsch lässt sich das Erdgeschoss gegen Mehrpreis um ein weiteres Zimmer erweitern, das beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.<br><br>Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die Eltern und Kindern gleichermaßen Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab und überzeugt durch eine ansprechende Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und eine funktionale Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.<br><br>Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen sind bereits im Standard enthalten. Bei Bedarf kann die Photovoltaikanlage gegen Mehrpreis erweitert und durch einen Energiespeicher ergänzt werden. So können Sie einen Teil Ihres Strombedarfs selbst erzeugen und Ihre Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz erhöhen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie im Badezimmer für angenehme Wärme. Lediglich im Hauswirtschaftsraum ist keine Fußbodenheizung vorgesehen.<br><br>Mit seiner modernen Architektur, dem familiengerechten Raumkonzept und der zeitgemäßen Energietechnik bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Grönwohld zu erfüllen.<br><br>Im Angebotspreis enthalten:<br>- 4 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche<br>- Grundstück inklusive<br>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer HWR)<br>- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung<br>- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen<br>- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz<br>- hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC<br>- moderne, hochwertige Sanitärausstattung<br>- Gäste-WC im Erdgeschoss<br>- massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil<br>- durchdachter Familiengrundriss mit drei Schlafzimmern<br>- großzügiger Wohn- und Essbereich<br>- Hauswirtschaftsraum mit Technikfläche<br><br>Sicher &amp; Transparent - inklusive Leistungen<br><br>- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit<br>- Bauzeitengarantie für verlässliche Planungssicherheit<br>- Grunderwerbssteuer und Notarkosten inklusive<br>- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten<br>- Maklercourtage (3,57 %) inkl. MwSt.<br>- Versorgungsanschlüsse<br>- Unterstützung bei Bauantrag und Behördenabwicklung<br><br>Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe<br>Finanzierungshilfe auf Wunsch möglich<br>Bauträger<br><br>Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH gebaut.<br><br>Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau<br>Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.<br>Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume<br>Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.<br>Massivbauweise - Stein auf Stein<br>Langlebig, wertbeständig sowie mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.<br>Hohe Planungssicherheit<br>Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.<br>15 Monate Festpreisgarantie<br>Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.<br>Bauzeitengarantie<br>Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.<br>Individuelle Planung statt Haus von der Stange<br>Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst<br>Energieeffiziente und zukunftssichere Technik<br>Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten<br>Alles aus einer Hand<br>Von der Planung über den Bau bis zur Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in der Gemeinde Grönwohld im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung, Einfamilienhäuser und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld geprägt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl im Grünen und profitieren zugleich von der Nähe zu den umliegenden Gemeinden.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote finden Sie in den benachbarten Orten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind je nach Standort bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.<br><br>Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage im südöstlichen Schleswig-Holstein. Über die umliegenden Straßen erreichen Sie die benachbarten Gemeinden sowie die Metropolregion Hamburg. So verbindet Grönwohld ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Region. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen