Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenabteil

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Großhörn 30 in 23812 Wahlstedt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen attraktiven Außenbereich.<br><br>Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, an die sich ein Gartenanteil anschließt. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zur persönlichen Nutzung.<br><br>Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele, von der aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.<br><br>Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde laut Energieausweis 1993 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Großhörn 30 in 23812 Wahlstedt, einer Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. <br><br>Wahlstedt bietet eine gewachsene Infrastruktur und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Umgebung der Immobilie befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Auch Busverbindungen sind im Wohnumfeld vorhanden.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bad Segeberg. Die Kreisstadt liegt nur rund 8 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 14 Minuten erreichbar. Damit profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Bad Segeberg und der guten Erreichbarkeit der dortigen Angebote.<br><br>Darüber hinaus verfügt Wahlstedt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalverkehr, wodurch eine Anbindung über den öffentlichen Schienenverkehr gegeben ist.<br><br>Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Bad Segeberg sowie die vorhandenen Verkehrsverbindungen machen den Standort auch für Pendler interessant. Weitere Informationen Sonstiges Ein der Wohnung exklusiv zugeordneter Garagenstellplatz ist vorhanden und wird separat in Verbindung mit dem Verkauf der Wohnung für 11.000,00 € veräußert.