***Sofort bezugsbereit***Komplett umfassend sanierte Erdgeschoß-Wohnung***PAAR/kl.Familie***

Wohnen mitten in der Stadt mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Das Objekt ist grundlegend saniert und päsentiert sich in einem einwandfreien Zustand auf Neubau-Niveau (ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG). Ausgesuchte, hochwertige Materialen sind verbaut und garantieren modernes unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Bitte beachten Sie: Anwohnerparken ist möglich Kein Balkon, kein Gartenanteil Dieses Objekt wird gern an solche Mieter (nur Nichtraucher, Haustiere nicht erwünscht) vergeben, die über ein ausreichendes eigenes Einkommen verfügen. Zahlungen durch Dritte (Job-Center o. ä.) sind nicht erwünscht. Verkehrsgünstige Innenstadt-Wohnlage (Nahe Wagenburg-Tunnel): Die gesamte Wohnung ist umfassend saniert und bietet eine moderne Ausstattung mit vielen Extras, die Sie gern nutzen möchten: * Erstbezug nach Renovierung * Nur drei Stufen zum Wohnungseingang * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Separate Toilette mit Fenster * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche * Einbauküche neu (10/2026) * 2 Schlafzimmer * Neue Türen * Neue Fenster (3fach verglast) * Elektrische Rollläden * Neue Heizkörper (Gas-Etagenheizung) * Dunkler Fußboden (pflegeleichter Vinyl-Fußboden) * Frisch gestrichen (Putz) * Kehrwoche erledigen die Bewohner abwechselnd Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis gewünscht (Mindest-Mietzeit 2 Jahre fix, danach wird das Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer fortgesetzt). Eigenbedarf ist nicht gegeben. Das moderne Objekt befindet sich in der Parallelstraße zum Wagenburg-Tunnel (Libanon-/Schwarenbergstraße). Von diesem zentralen Ort aus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen ins Zentrum oder zu all den anderen Stuttgarter Stadtteilen. Gute Busverbindungen zur Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof. Die B10 nach Esslingen/Göppingen oder Richtung Feuerbach ist schnell erreicht. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit. Diverse, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Gablenberg.