Frisch renoviert: 2 Zimmer mit großer Dachterrasse in Augsburg-Hochzoll

Frisch renoviert, hell und mit eigener Dachterrasse: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Wohnungen bietet ca. 63 m² Wohnfläche und dazu rund 17 m² Freifläche, ein Plus, das in der Stadt selten ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m². Große Fenster und eine Fenstertür sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Dachterrasse. Dort können Sie bei schönem Wetter frühstücken, den Feierabend genießen und den Blick über die umliegenden Dächer und Bäume schweifen lassen. Die Küche richten Sie ganz nach Ihrem Geschmack ein. Das separate Schlafzimmer mit gut 12 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume. Ein Abstellraum in der Wohnung und der zugehörige ca. 7m² große Keller schaffen reichlich Stauraum. Das schöne, moderne Bad mit ca. 6,4 m² ist mit großformatigen grauen Fliesen, einer Dusche mit Regendusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Wände und ein Bodenbelag in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare und Berufstätige, die Platz zum Arbeiten und Entspannen suchen. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 160 € Nebenkosten und 60 € für den Außenstellplatz. Die Wohnung liegt in Augsburg-Hochzoll, einem beliebten Stadtteil im Osten der Stadt direkt am Lech. Für den Alltag ist gesorgt: Das Stadtteilzentrum an der Friedberger Straße und das Nahversorgungszentrum Hochzoll-Süd am Zwölf-Apostel-Platz bieten Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken gibt es im Stadtteil. Ob Straßenbahn, Zug oder Auto: Hochzoll ist gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 6 führt Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof, der Bahnhof Augsburg-Hochzoll bietet Verbindungen nach München und Ingolstadt, und die A8 erreichen Sie über die Ausfahrt Friedberg. Zum Erholen laufen Sie nicht weit: Lech, Kuhsee und Siebentischwald gehören zu den beliebtesten Naherholungszielen des Stadtteils. Die Spazier- und Radwege am Lech eignen sich gut für die Runde nach Feierabend.