3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Balkon & TG – 3 Min. zur Altstadt – auf Wunsch möbliert

Das Wichtigste im Überblick: -80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, oberstes Geschoss – niemand wohnt über Ihnen -Baujahr 2012, sehr gepflegt, Energieeffizienzklasse A -Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Einbauküche -Balkon mit elektrischer Markise und überdachte Loggia -Aufzug direkt aus der Tiefgarage bis auf Ihre Etage -Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz inklusive Möblierung: Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übergeben werden, ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder alle, die ohne Umzugsaufwand einziehen möchten. Umfang und Qualität der Möblierung nach Absprache. Miete und Kosten: -Kaltmiete: 1.050 € -Nebenkostenvorauszahlung: 220 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Müll; Strom schließt der Mieter selbst ab) -Tiefgaragenstellplatz: 50 € (wird mitvermietet) -Warmmiete gesamt: 1.320 € inkl. Heizung und TG -Kaution: drei Nettokaltmieten -Bezugsfrei: zum 1.11.2026 Wohngefühl: Helle, ruhige Wohnung im obersten Geschoss des Rosenpark II. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer gehen eine überdachte Loggia und ein zusätzlicher Balkon mit elektrischer Markise ab. So haben Sie zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter einen schönen Platz im Freien. Fußbodenheizung und Echtholzparkett sorgen für ein behagliches Raumklima. Das Schlafzimmer liegt ruhig. Das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Bad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Einbaugarderobe im Flur sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sonstiges: -Nichtraucherwohnung -Haustiere nach Vereinbarung Ihre Anfrage: Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Telefonnummer, Personenzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und ob Sie möbliert oder unmöbliert mieten möchten. Ich rufe Sie dann gerne an zur Abstimmung der Besichtigung. Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral. In nur drei Minuten sind Sie zu Fuß in der historischen Altstadt von Wangen mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Supermärkten und Wochenmarkt. Genauso nah ist die Argen mit Spazier-, Jogging- und Radwegen. Supermärkte, Fitness-Studios, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar, wie auch der Bahnhof mit Verbindungen Richtung Lindau, Memmingen und München.