Schöne 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage Stuttgart

Wir von der Marcus Mölter Unternehmensberatung, freuen uns - im Kundenauftrag - Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Stuttgart im EG links zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Zentraler Lage von Stuttgart und kann bereits, nach Absprache zum 15.12.2026 bezogen werden, da sie aktuell bereits leer steht und geräumt ist, offiziell kann zum 01.01.2027 bezogen werden, hat 2-Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Waschküche. Im Abstellraum der im Grundriss eingetragen ist befindet sich die Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat Fußbodenheizung außer im Schlafzimmer, da befinden sich Heizkörper. Im Badezimmer gibt es ebenfalls Fußbodenheizung und zusätzlich einen mit Strom betriebenen Elektroofen. Die Mietwohnung hat zusätzlich eine sehr geräumige separate Waschküche, auf der gleichen Ebene. Die Wohnung hat zusätzlich einen 3 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung, ebenfalls auf gleicher Ebene. Die Mietwohnung ist ideal für einen Single, ein Paar oder auch einen Wochenendpendler, bitte Nichtraucher, keine Haustiere (Katze ist Ok). Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung und der Mieter meldet sich direkt beim Gaslieferanten an. Die Heizkosten sind somit nicht in den Mietnebenkosten und in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Die Küchenzeile muss für 1.000,00 € aktueller Wert übernommen werden und hat neben den Einbauschränken eine Gefrier-Kühlkombination, Spülmaschine und einen Herd mit Backofen der nagelneu ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbaukleiderschrank der für 150,00 € übernommen werden muss. Der vorhandene Waschtrockner in der Waschküche soll idealerweise für 150,00 € übernommen werden. Die Immobilie hat eine E-Ladestation grundsätzlich. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Mitte, ist ein denkmalgeschützer Altbau der durch relative Kühle im Sommer und relative Wärme im Winter durch die massiven Wände besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Die Stadtbahnhaltestelle Olgaeck ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden verschiedene Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.