Charaktervolles Landhaus in nahezu Alleinlage - mit mehr Raum, als man vermutet

Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen: Dieses besondere Landhaus befindet sich im Außenbereich von Hamminkeln-Mehrhoog in nahezu Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenem Baumbestand.<br><br>Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend kernsaniert, erweitert und hochwertig ausgestattet. Auf über ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charakter.<br><br>Das Erdgeschoss bildet mit Wohnküche, großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Kaminzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, Rundbogenfenster mit echten Sprossen, Marmorböden und von innen bedienbare Klappläden prägen die außergewöhnliche Architektur.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, ein großzügigs Familienbad sowie ein weiteres Zimmer.<br><br>Zusätzlich stehen ca. 54 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, eine großzügige Doppelgarage mit ca. 56 m² sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 310 m².<br><br>Das 1.433 m² große Grundstück präsentiert sich mit altem Baumbestand, gepflegten Gartenbereichen und kleinem Naturteich nahezu wie ein privater Park. Die überdachte Terrasse lädt zum entspannten Aufenthalt im Grünen ein.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und charaktervollen Ausstattung eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.<br><br>Trotz der naturnahen Lage sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Die A3-Anschlussstellen Hamminkeln und Rees bieten eine gute Anbindung Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.<br><br>Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines klassischen Landhauses schätzen.<br><br><br><br>Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kurz-Exposé. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen, zusätzlichen Bildern sowie dem Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.<br><br>Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss - transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite.<br><br>Arne Thiele - Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässig