Stilvolle Garten-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen in Mannheim-Casterfeld

Diese geschmackvolle Garten-Maisonette-Wohnung mit über 134 m² Wohnfläche bei 217 m² Gesamtfläche bietet über 2 Stockwerke einen angenehmen Wohnkomfort. Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Verweilen, Ausspannen und kreativen Gestalten einlädt. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche (mit Einbauschränken und Elektrogeräten), einem Bad, einer Diele (mit einer großen Einbau-Garderobe) und einer großzügigen Loggia. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Im Gartengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Wohnzimmer genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche sowie ein Vorratskeller, ein Heizkeller und eine Werkstatt. Vom Gartengeschoss hat man direkten Zugang zu der sehr großzügigen Terrasse (mit Grillplatz) und zu dem wunderschönen, mediterran angehauchten Garten. Garten- und Erdgeschoss sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Zusätzlich gibt es eine Außentreppe, über die man direkt von der Loggia (im Erdgeschoss) zur Terrasse (im Gartengeschoss) gelangt. Im Mietpreis inkludiert sind zwei Garagen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor. Das Dreifamilien-Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1978 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Holzdecken, elektrische Rollläden, Klimaanlage (Wohnzimmer), Bodenfliesen, Markisen, Fernwärme, Loggia, 2 Garagen, große Terrasse Die Adresse liegt im Stadtteil Rheinau-Casterfeld in Mannheim, Baden-Württemberg. Rheinau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 1. Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie grüne Parks und Spielplätze sind vorhanden. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas.