Schöne 3-Zimmer-Wohung mit WBS ab 01.11.2026 zu vermieten

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt sechs Etagen. Mit einer Wohnfläche von 68,66 Quadratmetern bietet die Immobilie drei Zimmer, die aufgeteilt sind. Das Baujahr des Gebäudes datiert auf das Jahr 1973. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Etagen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche und ein eigenes Kellerabteil. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit C angegeben, mit einem Gebäuden-Energieausweis, der auf dem Energievebrauch basiert und eine thermische Charakteristik von 98,9 aufweist. Die Immobilie ist ab dem 01. September 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Essener Stadtteil Überruhr mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld, teils mit Nähe zu Ruhr- und Freizeitbereichen. Gute ÖPNV-Anbindung und zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt. Schnelle Anbindung an die B227 sowie die Autobahnen A52 und A40. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.