Garten & 3-Zimmer in ruhiger Wohnlage im zentralen Norderstedt

Die in zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Norderstedt gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Substanz und ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde seit ca. 2008 seitens des Eigentümers laufend instand gehalten. Grundsätzlich verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über einen praktischen Grundriss. Von einem kleinen Flur ausgehend hat man Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die separate Einbauküche ist zeitlos gehalten in weiß mit dunkelroten Akzenten. Sowohl das geräumige Duschbadezimmer,als auch das Gäste-WC sind in den vergangenen Jahren ebenfalls geschmackvoll modernisiert worden. Alle Wohn und-Schlafräume werden aufgrund der großen Fenster mit genügend Tageslicht ausgeleuchtet. Alle Fenster wurden im Jahr 2008 komplett erneuert. Diese sind im Zuge dessen mit Rolläden ausgestattet worden. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und auf einen gepflegten Garten. Die Terrasse verfügt über eine Größe von ca. 18qm und ist nach Westen ausgerichtet. Die sehr ruhige Wohnlage ermöglicht es Ihnen hier zu verweilen und Sonnenstunden im Garten zu verbringen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Norderstedt. Der Standort verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Besonders für Paare und kleine Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Schulen sind im Norderstedter Stadtgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Auch der tägliche Bedarf lässt sich in Norderstedt bequem decken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind mit kurzen Wegen erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Norderstedt verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs und bietet über die U1-Bahn-Haltestelle „Norderstedt Mitte“ sowie das Straßenverkehrsnetz eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und das weitere Umland. Die U1-Bahn-Haltestelle „Norderstedt Mitte“ erreichen Sie in 1km oder mit der naheliegenden Busverbindung bereits nach drei Stationen. Kurz gesagt: Die Mikrolage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg – eine interessante Wohnlage für Paare, junge Familien und alle, die komfortables Wohnen mit guter Alltagserreichbarkeit verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karolina Schwarz Selbstständige Immobilienberaterin Flachsland 30 22883 Hamburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 92570633 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: hwww.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2008