+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Sackgassenlage von Apen! +++

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (verkehrsberuhigtes Umfeld) von Apen.<br><br>Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Generationenhaus.<br><br>Aufteilung der Räumlichkeiten:<br><br>a) Wohnung Nr. 1 (Erd- und Dachgeschoss)<br>Erdgeschoss:<br>Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Eingangsdiele<br><br>Dachgeschoss:<br>Schlafen, Büro / Abstellraum, Badezimmer und Flur.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 66,86 m².<br><br>b) Wohnung Nr. 2<br>Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 52,23 m².<br><br>Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119.09 m².<br><br>Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.<br><br>Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung Nr. 1 ist der Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.<br><br>Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.<br><br>Der Energieausweis ist in Vorbereitung.