Reihenendhaus Bj. 2021 | 5 Zi. | Garten | Garage | provisionsfrei

Modernes, energieeffizientes Reihenendhaus in Bellenberg – sofort bezugsfertig! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 ist ideal für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein modernes Zuhause suchen. Besonders praktisch ist das großzügige Stauraumangebot: Ein zusätzlicher, ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss befindet sich direkt vor dem Hauseingang und bietet reichlich Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte und vieles mehr. Mit Energieeffizienzklasse A, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen bietet das Haus hohen Wohnkomfort. Einziehen ohne Renovierungsaufwand und direkt wohlfühlen! Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Highlights auf einen Blick: * Ca. 145 m² Wohnfläche * 315 m² Grundstück mit eigenem Garten * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer und separates Gäste-WC * Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A * KfW-55-Standard * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Ca. 24 m² große Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen * Ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich * Praktische Abstellkammer im Obergeschoss * Hochwertige Einbauküche inklusive * Gemeinschaftliches BHKW mit individueller Verbrauchserfassung * Massive Außenwände aus Beton mit 20 cm Wärmedämmung * Eigene, voneinander getrennte Hauswände mit Zwischendämmung zum Nachbarn für guten Schallschutz * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Hochwertiges Eiche-Parkett und Fliesen * Dreifach verglaste Fenster * LAN-Anschlüsse in den Zimmern und Glasfaseranschluss * Elektrisches Dachfenster * Hausmeisterservice und Winterdienst * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Hochwertige Einbauküche inklusive Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine erstklassige Ausstattung: Bora-Induktionskochfeld, Quooker für sofort heißes Wasser, Siemens-Dampfbackofen, Neff-Geschirrspüler und eine robuste Naturstein-Arbeitsplatte. G­roßzügige Terrassenüberdachung – zusätzlicher Wohnkomfort Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet auch bei wechselhaftem Wetter viel Platz zum gemeinsamen Essen, Spielen und Entspannen mit Familie und Freunden. Attraktive Lage Das Haus befindet sich in Bellenberg in einer familienfreundlichen Umgebung. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Auch Ulm, Neu-Ulm, Laupheim, Memmingen und Günzburg sind gut angebunden. Verfügbarkeit: Zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer! Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Makler­anfragen sind nicht erwünscht.