Saniertes Einfamilienhaus bei Glücksburg mit modernem Energiestandard

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Munkbrarup bei Glücksburg verbindet ein einladendes Wohnambiente mit moderner Energietechnik und einem eigenen Garten. Auf einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet es rund 113 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Das um 1962 errichtete Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert und eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einer praktischen Arbeitsinsel ausgestattet. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.<br><br>Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer gestalten lassen. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche bietet einen angenehmen Rückzugsort.<br><br>Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gestaltungsideen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien genießen. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen; eine Garage ist im Kellergeschoss integriert. Neben der Garage stehen zwei Carportstellplätze mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.<br><br>Auch die energetische Ausstattung überzeugt: Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für beide Anlagen besteht ein Mietvertrag mit Enpal, der von den Käufern übernommen werden kann. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 66,70 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Rüde, einem Ortsteil der Gemeinde Munkbrarup in direkter Nachbarschaft zu Glücksburg. Die Nähe zur Ostsee prägt diesen Standort: Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den vielfältigen Alltags- und Freizeitangeboten Glücksburgs.<br><br>Das nahe gelegene Glücksburg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Das Wasserschloss mit seinem Schlosssee und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Auch die Strände der Flensburger Förde und die Halbinsel Holnis sind attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Ob Strandtag, Radtour oder Spaziergang am Wasser - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu genießen.<br><br>Familien finden Kinderbetreuungsangebote in Munkbrarup und im benachbarten Wees. Dort befindet sich auch die Grundschule Munkbrarup. Ein aktives Vereinsleben ergänzt das Freizeitangebot: Unter anderem bietet der TSV Munkbrarup vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Flensburg ergänzt den Standort um die Einkaufs-, Kultur- und Versorgungsangebote einer größeren Stadt.<br><br>Rüde bietet damit einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Glücksburg und zur Ostsee genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.<br><br>Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.<br><br>Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.<br><br>Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.<br><br>Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.<br><br>Die Vorteile in kurzer Übersicht:<br><br>- günstige Finanzierung<br>- verlässliche Kalkulation<br>- umgehende Kreditentscheidung<br>- staatliche Zuschüsse<br>- Landesfördermittel<br>- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept<br><br>Wir freuen uns auf Sie.<br><br>Ihr Deutsche Bank Immobilien Team<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Jesko Asmussen<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Westerende 39 25884 Viöl<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0151 28799205<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg<br>Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/<br>Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025