Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung im Buterland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Niedrigenergiehauses bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Als Erstbezug konzipiert, vereint dieses Objekt zeitgemäße Architektur mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung absolut barrierefrei zugänglich und somit ideal für jede Lebensphase geeignet. Lichtdurchflutetes Raumkonzept & Hochwertige Ausstattung: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten Zugang zu den Außenbereichen: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und nutzen Sie die für entspannte Abende im Freien. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Raumlüftungsanlage in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge wurden mit Liebe zum Detail ausgewählt: Während im Wohnbereich und im Badezimmer großformatige, moderne graue Fliesen für eine edle Optik sorgen, verleiht ein hochwertiger Designvinylboden in warmer Eichenholzoptik den beiden Schlafzimmern eine gemütliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie modernen Raffstores ausgestattet, die eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Komfort im Detail: Das Badezimmer präsentiert sich als modernes Vollbad und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche ausgestattet. In Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude durch eine hauseigene PV-Anlage, die den Gesamtstromverbrauch unterstützt und so zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug im Neubau: Profitieren Sie von modernster Technik und unverbrauchter Ausstattung. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang durch Aufzug und schwellenlose Gestaltung in der Wohnung. Wohlfühloase: Modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Nachhaltigkeit: Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage und effizienter Lüftungstechnik. Parkmöglichkeit: Ein Außenstellplatz steht für zzgl. 35,- € monatlich zur Verfügung. Kosten: Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf attraktive 150,- €. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, modernen Komfort in einer der beliebtesten Lagen von Gronau zu beziehen. - Neubau Erstbezug - Niedrigenergiehaus - 1. Etage - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - offener Wohn-Essbereich - Balkon und Dachterrasse - Barrierefrei - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden mit Raffstores - hochwertiger Desginvinylboden in Eichenholzoptik in den Schlafzimmern - moderne graue Fliesen im Wohnbereich und im Bad - Raumlüftungsanlage - Aufzug - PV-Anlage dient für den Gesamtstromverbrauch - Nebenkosten 150 € monatlich - Außenstellplatz zzgl. 35 ,-€ pro Monat Die Lage in der Buterlandstraße 51–55 zeichnet sich durch eine angenehme Kurze-Wege-Struktur aus, die gerade im Alltag für ein hohes Maß an Unabhängigkeit sorgt. Das beliebte Buterland ist hervorragend an die lokale Infrastruktur angebunden, sodass Sie für die täglichen Besorgungen nicht auf lange Fahrten angewiesen sind. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und ist in weniger als fünf Minuten bequem zu erreichen. Dies ermöglicht es, Einkäufe spontan und ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Ebenso komfortabel gestaltet sich der Gang zur nächsten Apotheke: Diese liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und stellt sicher, dass die Versorgung mit Medikamenten oder eine fachkundige Beratung jederzeit schnell und unkompliziert möglich ist. In Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit des St. Antonius-Hospitals und der kurzen Distanz zur lebendigen Innenstadt bietet dieser Standort ein rundum komfortables Wohnumfeld. Sie genießen hier den Vorzug, alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens fast direkt vor der Haustür zu haben, was die Selbstständigkeit im Alltag nachhaltig unterstützt.