Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Seltene Gelegenheit - Perfekte Lage Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – stadtnah, im Grünen und wunderbar ruhig. Manchmal ist es mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer flexiblen Raumaufteilung, schönen Parkettböden und einem sonnigen Südgrundstück. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie Raum für eigene Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich mit vier Zimmern geplant, verfügt das Haus heute über drei Zimmer. Zwei Schlafzimmer wurden durch das Entfernen einer Leichtbauwand zu einem größeren Raum zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung durch den Einbau einer Trennwand wiederherstellen. Gezielte energetische Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Dazu gehören dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, eine erneuerte Haustür sowie die Dämmung der Fassade, des Daches und der obersten Geschossdecke. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seiner großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Freisitz lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus kurze Wege in die Innenstadt und zum nahegelegenen Galgenberg mit seinen Wald- und Spazierwegen – eine schöne Verbindung aus Stadtleben und Natur. Lage Ein Haus in einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Galgenberg von Hildesheim, einer Stadt im Oberzentrum Niedersachsens mit etwa 101 858 Einwohnern. Hildesheim liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Hannover und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt ungefähr 2,3 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist etwa 400 Meter zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt rund 300 Meter zu Fuß, sodass öffentlicher Nahverkehr gut nutzbar ist. In der Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum liegen in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in der Umgebung. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe. Kulturangebote wie ein Museum, ein Kino und ein Theater sind mit dem Fahrrad erreichbar, ein Sportzentrum ist fußläufig und drei Parks können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! S-Baufinanzierung: Vergleichen können Sie auch mit uns! Wir finden für Sie die beste Baufinanzierung aus dem Angebot von über 150 Banken – inklusive ausgezeichneter Sparkassenberatung. Ermitteln Sie in wenigen Schritten Ihre persönliche Kondition. Klicken Sie dazu im Abschnitt „Finanzierung“ auf „Persönliche Kondition berechnen“. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert