Appartement/Wohnung/Souterrain/teilmöbliert

Helle Souterrain-Wohnung in einem ruhigen Einfamilienhaus mit Blick in den Garten, verfügbar ab 01.11.2026, Vermietung bevorzugt an Studenten, Nichtraucher, keine Haustiere. Wohnungsaufteilung / -ausstattung: Eine Diele, die mit ihrer kleinen Kammer genügend Platz für eine Garderobe oder die Unterbringung anderer Dinge (Staubsauger o.Ä.) bietet, führt links in einen großen Wohnraum von 44 qm. Dieser Raum ist raffiniert durch eine breite Stufe auf 2 Ebenen unterteilt. Die obere Ebene ist optisch durch einen Raumteiler getrennt und wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Sie verfügt auch über ein eigenes Fenster zum Nachbargarten und ist dadurch sehr gut separat zu belüften. Das Bett ist vollkommen neuwertig. Ein großer Kleiderschrank steht ebenfalls zur Verfügung. Rechter Hand vom Flur liegt der große Küchenbereich (komplette Einbauküche) von ca. 14 qm. Das letzte Foto wurde vom Vormieter bei Abendstimmung im Wohnbereich gemacht. Dort zu sehende Einrichtungsgegenstände wurden natürlich beim Umzug mitgenommen. Die Warmmiete setzt sich zusammen aus: € 184,00 Nebenkosten und € 475,00 Kaltmiete. Ein eigener Stromzähler ist vorhanden. Umgebung: Sie überqueren lediglich eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, um direkt zum Naherholungsgebiet der 6-Seenplatte zu gelangen; 80 Meter Fußweg zum Wambachsee. Dieses Gebiet mit seinem fußläufig erreichbaren großen Freibad ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete im Duisburger Süden. Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Entfernung zur Bushaltestelle in Richtung Nord und Süd beträgt ca. 50 m. Die Autobahnauffahrt auf die A59 ist ca. 1 km entfernt. Interessenten melden sich bitte bei Frau Pusch unter Festnetz 0203-719234. Direkte Nähe zum Wambachsee an der 6-Seenplatte in Duisburg-Wedau. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung.