Aus Backstube wird Wohn(t)raum - drei Wohnungen und Raum für neue Ideen in Mittelbollenbach

Wo früher Brot und Brötchen im Mittelpunkt standen, kann schon bald neuer Wohnraum entstehen. Mitten in Mittelbollenbach befindet sich ein Haus, das viele Menschen aus dem Ort noch mit einem ganz besonderen Namen verbinden: die ehemalige "Daaler Backstube". Wo einst gebacken, gearbeitet und verkauft wurde, bietet sich heute die Gelegenheit, einem Stück Mittelbollenbacher Geschichte eine neue Zukunft zu geben.Die Immobilie vereint bereits drei separate Wohnungen unter einem Dach. Ihr vielleicht spannendstes Potenzial liegt jedoch in den Räumlichkeiten der ehemaligen Bäckerei. Der frühere Verkaufsraum, zwei Backstuben sowie weitere Nebenräume bieten die Möglichkeit, die vorhandenen Strukturen neu zu denken und mit handwerklichem Geschick und guten Ideen weiterzuentwickeln.Hier könnte - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - eine weitere großzügige Wohneinheit mit ganz eigenem Charakter entstehen. Wo früher morgens die ersten Brote und Brötchen aus der Backstube kamen, könnten künftig Küche und Essbereich zum Mittelpunkt des Wohnens werden. Die unterschiedlichen Raumgrößen und die besondere Geschichte dieses Gebäudeteils bieten dabei eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Der ehemalige Bäckereibereich befindet sich derzeit noch weitgehend im ursprünglichen Zustand und ist mit Inventar und weiteren Gegenständen gefüllt. Für eine zukünftige Umnutzung sind daher entsprechende Räumungs-, Umbau- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen.Alle bereits vorhandenen Wohnungen werden über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen.Die kleinste der drei Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst eine Küche, einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen. Die rechte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Balkon bzw. Loggia. Die größere, links gelegene Obergeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie einen Balkon bzw. Loggia. Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 bereits vollständig renoviert. Die beiden weiteren Wohneinheiten weisen hingegen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden sollte.Eine Heizungsanlage ist im Gebäude derzeit nicht vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen mit Plattenheizkörpern sowie mit Pelletofen in der Obergeschoss-Wohnung (links).Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bereits vorhandenem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, mit Ideen und handwerklichem Einsatz etwas Eigenes daraus zu machen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung oder die Weiterentwicklung als Mehrfamilienhaus - die vorhandenen Strukturen eröffnen verschiedene Perspektiven.Ein Haus mit Geschichte, Ecken und Kanten - und viel Raum für eine neue Geschichte.