Vielfalt, die sich auszahlt - ihre Investition mit Zukunft!

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial in Peine-Rosenthal! Herzlich Willkommen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus das zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 429 m², die derzeit als griechisches Restaurant genutzt wird. Der Gastronomiebereich wurde im Jahr 2024 renoviert und umfasst neben den Gasträumen einen großzügigen Festsaal, eine ausgestattete Küche, einen Büroraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das Restaurant kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung und Ausstattung übernommen werden. Ergänzt wird das Objekt durch zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Besonders interessant sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Neben der Fortführung des Gastronomiebetriebs sind beispielsweise eine Umgestaltung zu einem Hotel oder einer Pension, eine Zimmer- bzw. Monteurzimmervermietung sowie eine anderweitige gewerbliche Nutzung denkbar. Auch eine vollständige Vermietung der Immobilie oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten bietet interessante Perspektiven. Entsprechende Umnutzungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Zum Objekt gehören außerdem drei modernisierte Garagen sowie mehrere Stellplätze direkt am Gebäude. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Lage Die Immobilie befindet sich in Peine, im Ortsteil Rosenthal, und ist damit in eine Lage innerhalb des Peiner Stadtgebiets eingebunden. Das Umfeld bietet einen passenden Rahmen für ein Wohn- und Geschäftshaus und spricht sowohl private Nutzer als auch gewerbliche Interessenten an. Die Zugehörigkeit zu Peine ermöglicht eine klare regionale Einordnung und macht den Standort für Personen attraktiv, die Wohnen und Arbeiten in einem etablierten Ortsteil verbinden möchten. (KI-generiert) Weitere Informationen Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Bezug ab sofort