RESERVIERT: Historisch wohnen, modern leben - großzügige Wohnung im ehemaligen Klosterensemble Berau

Diese besondere Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Kulturdenkmals mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes der ehemaligen Benediktinerinnenklosteranlage Berau - in angenehm ruhiger Lage im südlichen Schwarzwald und unweit der Schweizer Grenze.<br><br>Bereits das Gemeinschaftseigentum vermittelt die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses: Das historische Treppenhaus, die charakteristischen Gewölbegänge und die erhaltene Bausubstanz wurden bei der Sanierung behutsam mit modernen Elementen kombiniert. Transparente Glastrennelemente sorgen für eine energetische und akustische Abgrenzung, lassen gleichzeitig viel Licht durch und schaffen einen reizvollen Übergang zwischen Geschichte und Gegenwart.<br><br>Ein Aufzug führt bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Dadurch ist die Wohnung nicht nur für Familien und Paare, sondern auch im Hinblick auf komfortables und altersgerechtes Wohnen besonders interessant.<br><br>Großzügige und vielseitige Raumaufteilung<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der offen geschnittene Wohnbereich. Er bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und zugleich genügend Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnzonen einzurichten. Ein historisch anmutender Rundbogen führt harmonisch in die großzügige Wohn- und Essküche.<br><br>Die Küche zeichnet sich durch ihre besondere Gewölbedecke aus und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Sie wurde hochwertig ausgestattet und verbindet moderne Küchentechnik mit dem historischen Ambiente des Gebäudes.<br><br>Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenkonzept.<br><br>Zwei separate Badezimmer erleichtern den Alltag:<br><br>ein Hauptbad mit großzügiger Badewanne<br><br>ein zusätzliches Duschbad mit WC und moderner Regenbrause<br><br>Die beiden Bäder wurden mit neuen Sanitärelementen, individuell angefertigten Badmöbeln, modernen Armaturen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Im Hauptbad befinden sich außerdem Waschmaschine und Trockner, sodass die Wäschepflege bequem innerhalb der Wohnung möglich ist.<br><br>Hochwertige Modernisierung 2024/2025<br><br>Die Wohnung wurde zwischen November 2024 und April 2025 in zahlreichen Bereichen modernisiert und hochwertig aufgefrischt. Zu den ausgeführten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:<br><br>vollständiger Neuanstrich der Wohnung<br><br>weiß seidenmatt gestrichene Decken<br><br>neue weiße Fußleisten<br><br>erneuerte Steckdosenabdeckungen und elektrische Innenelemente<br><br>thermostatgesteuerte Naturstein-Infrarotheizungen in allen Räumen<br><br>neue massive Echtholzfensterbänke<br><br>erneuerte schwarze Türbeschläge, Schlösser und Bänder<br><br>neue schallgedämmte Wohnungseingangstür<br><br>hochwertige Eichen-Landhausdielen, naturgeölt und gebürstet<br><br>neuer Parkettboden mit Trittschalldämmung in der Küche<br><br>hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer<br><br>elektrische Kaminanlage im Wohnbereich<br><br>Insektenschutzrollos<br><br>restaurierte und neu gestrichene historische Küchentür<br><br>Auch die Küche wurde umfassend erneuert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Miele-Backofen, ein Miele-Dampfgarer, ein Miele-Cerankochfeld, eine mattschwarze Franke-Spüle mit passender Armatur und Abfallsystem sowie eine großzügige Samsung-Kühl- und Gefrierkombination.<br><br>Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und klassischer Sprossenoptik ergänzen den gelungenen Übergang zwischen historischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.<br><br>Praktische Nebenflächen und eigener Stellplatz<br><br>Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Carportstellplatz. Direkt hinter dem Carport befindet sich zusätzlich ein separater Abstellraum mit großzügiger Staufläche. Dieser eignet sich beispielsweise zur Aufbewahrung von Reifen, Werkzeugen, Hobby- und Handwerksbedarf, Getränken oder größeren Einkäufen.<br><br>Damit bietet die Wohnung nicht nur attraktive Wohnräume, sondern auch wertvolle und im Alltag besonders praktische Nebenflächen.<br><br>Wohnen an einem geschichtsträchtigen Ort<br><br>Die Geschichte des ehemaligen Benediktinerinnenklosters Berau reicht bis in das frühe 12. Jahrhundert zurück. Die Anlage war über viele Jahrhunderte ein bedeutender geistlicher, wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Region und besaß historische Verbindungen bis in den Klettgau und in die heutige Schweiz.<br><br>Die Propstei wurde bereits im ausgehenden 16. Jahrhundert neu errichtet und nach Bränden zu Beginn des 18. Jahrhunderts nach Plänen des bekannten Barockbaumeisters Caspar Moosbrugger wiederaufgebaut. Die historischen Unterlagen heben insbesondere die wissenschaftliche, künstlerische und heimatgeschichtliche Bedeutung der Anlage hervor und ordnen sie als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung ein.<br><br>Gewölbte Flure, historische Türen, das repräsentative Treppenhaus und die starke alte Bausubstanz lassen diese Geschichte bis heute spürbar werden. Gleichzeitig wurde das Gebäude behutsam an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.<br><br>Ruhiges Zuhause mit Nähe zur Schweiz<br><br>Die ruhige Lage in Berau verbindet das Wohnen im südlichen Schwarzwald mit der Orientierung zum Hochrhein und zur Schweizer Grenze. Damit ist die Wohnung auch für Menschen interessant, die ihren Lebensmittelpunkt nach Deutschland verlegen möchten, gleichzeitig jedoch persönliche oder berufliche Verbindungen zur Schweiz beibehalten wollen.<br><br>Ob als großzügiges Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder als komfortable Wohnung für einen späteren Lebensabschnitt: Dieses Objekt bietet eine seltene Verbindung aus historischer Atmosphäre, moderner Ausstattung, guter Erreichbarkeit und praktischen Nebenflächen.<br><br>Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und besonderem Lebensgefühl.