Traumhaus im mediterranen Stil mit Sommerküche - einziehen und wohlfühlen

Schon beim Eintritt auf das Grundstück macht sich ein warmes Gefühl des angekommen seins in Ihnen breit. Sie wissen schon, dies wird Ihr neues zuhause für Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses führt ein einladender Flur direkt in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier öffnet sich zunächst das Wohnzimmer, das mit einer erlesenen Ausstattung restlos überzeugt. Der Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine natürliche, wohltuende Wärme. Im Anschluss gelangt man in die offene Küche, die durch ihre klassische Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht. Ein besonderes Highlight ist die massive Granit-Arbeitsplatte mit polierter Oberfläche und charakteristischer Natursteinmaserung, die sowohl die Arbeitsfläche als auch Teile der Rückwand bildet. Sie verleiht der Küche eine robuste, elegante Ausstrahlung und fügt sich hervorragend in das mediterrane Gesamtambiente des Hauses ein. Nach Absprache ist eine Übernahme der Küche möglich. Der Übergang zum Essbereich ist offen gehalten und schafft ein einladendes Raumgefühl. Als erweiterter Wohnraum schließt sich daran der großzügige, ebenerdig integrierte Wintergarten an, der dem Essbereich zusätzliche Weite und Licht verleiht. Durch seine transparente Gestaltung entsteht ein schöner Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist das edle Bad mit freistehender Badewanne, das durch seine moderne Ausstattung einen stilvollen Rückzugsort bildet. Das im Jahr 2008 erbaute Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 553 m². Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail im mediterranen Stil angelegt und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Zwischen Naturstein, üppiger Bepflanzung und geschützten Sitzbereichen entstehen mehrere kleine Oasen, die zum Entspannen einladen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, zweifach verglasten Fenstern und einer insgesamt sehr gepflegten und gehobenen Ausstattung bietet das Anwesen ein Wohnumfeld, das Komfort, Behaglichkeit und mediterrane Leichtigkeit verbindet. • Grundstücksfläche ca. 579 m²• Wohnfläche ca. 155 m²• 4 Zimmer insgesamt• 2 Etagen• 3 Schlafzimmer• 1 Arbeitszimmer• 2 Badezimmer (EG mit bodengleicher Dusche, OG mit freistehender Badewanne) • Klimatisierter Wintergarten mit rundum bodentiefen, flexibel zu öffnenden Glasflächen • Baujahr laut Energieausweis: 2008• weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage Zweifach verglaste Fenster• Fußbodenheizung• Gasheizung• Klimaanlagen im OG• Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung• Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte & Naturstein- Rückwand (optional)• Holztreppe ins Obergeschoss• Mediterran angelegter Garten mit Gartendusche sowie Sommerhaus mit Sommerküche• 2 Stellplätze inklusive Garage• Sehr gepflegter Zustand Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Die Weinbaugemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, historische Ortskerne und eine hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet der Ort ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Flörsheim-Dalsheim über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Mainz, Worms und Mannheim. Die Autobahnen A61 und A63 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Main sowie die Vorderpfalz. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Wanderund Radwege sowie die regionale Gastronomie und Weinkultur machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Flörsheim- Dalsheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.