N-Gärten bei Wöhrd: Gepflegte 2-Zi-Whg (1.OG), Balkon, EBK - frei ab Nov 2026

Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Mietparteien,Baujahr: 1962. <br><br>Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.<br><br>Ausstattung:<br>- Alle Wohnräume, Flur und Küche: Laminat<br>- Badezimmer: Kunststoffboden<br>- Küche mit Fenster, Küchenzeile vorhanden (im Kaufpreis enthalten)<br>- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC<br>- Abstellraum<br>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden<br>- Kunststoff-ISO-Fenster<br>- Gas-Zentralheizung<br>- Gegensprechanlage<br>- Kellerabteil <br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 01.11.2026 frei. Bisherige mtl. Kaltmiete beträgt EUR 670,--<br><br>Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:<br>- ca. EUR 119,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.)<br>- ca. EUR 20,-- / Monat Verwaltungsgebühren<br>- ca. EUR 27,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage<br>- ca. EUR 50,-- / Monat Heizung, Warmwasser<br><br>- Gesamt: EUR 216,-- (Umlagefähig: EUR 169,-- Nicht umlagefähig: EUR 47,--)