Pfuhler Investmentchance - gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im zentrumsnahen Pfuhl in Neu-Ulm. Das Wohnhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und besitzt im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1900 erbaut, 1953 aufgestockt und während den Jahren umfassend saniert. Das Haus wird OHNE Garage verkauft, beinhaltet jedoch bis zu 3 Stellplätze.<br><br>Erdgeschoss:<br>Die am Wasch- und Technikraum angrenzende, komplett sanierte Einliegerwohnung (2005) besitzt eine Wohnfläche von ca. 58 m². Betritt man diese, so erstreckt sich am Ende des Flurs eine geflieste Einbauküche. Die Küche wird linksseitig von einem Badezimmer, bestehend aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne, sowie angrenzendem Schlafzimmer und rechtsseitig vom großzügigen Ess- und Wohnbereich, umrahmt.<br><br>Obergeschoss/Dachgeschoss:<br>Die zweite Wohneinheit, bestehend aus 5,5 Zimmern, beläuft sich auf zwei Ebenen. Die erste Ebene mit einem Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- und Badezimmer wird durch den zentralen Flur eröffnet. Während sich rechtsseitig der Wohn- und Essbereich befinden, erstrecken sich linksbündig das Schlafzimmer mit einer separaten Ankleide und anliegend das Kinderzimmer sowie das Bad bestehend aus einer Toilette, einem Waschbecken, sowie einer Dusche und Badewanne. Durch die sich im Flur befindende Treppe gelangt man in das zugehörige Obergeschoss, welches aus zwei geräumigen Kinderzimmern besteht. Des Weiteren bietet ein nicht ausgebauter Dachboden viel Stauraum.