Tauschwohnung: Wunderschöner Stuck-Altbau mit Kamin

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock, in einer verkehrsberuhigten Straße in Berlin-Moabit (Stephan-Kiez). Raumaufteilung und Ausstattung Der (für 2 Zimmer) sehr großzügige Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon in Ostausrichtung – ideal für den Morgenkaffee in der Sonne. Das zweite Zimmer (z. B. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) ist nach Westen ausgerichtet und fängt die Abendsonne ein. Das Badezimmer ist beeindruckend groß (ca. 16 m²): lichtdurchflutet dank großem Fenster, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. In der Wohnung unterstreichen charmante Stuckverzierungen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad den klassischen Altbaucharakter. Türschwellen, verzierte Türklinken und Kassettentüren runden das Bild ab. Im Wohnzimmer sorgt ein funktionstüchtiger Kamin für gemütliche Abende – dieser kann auf Wunsch von mir übernommen werden. Die Wohnung hat einen hochwertigen Bodenbelag – Fischgrätenparkett im Wohnzimmer und Holzdielen in Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad und PVC in der Küche. Die Dielen haben leichte Abnutzungsspuren. Lage und Nachbarschaft Moabit zeigt sich hier von seiner besten Seite: Ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Cafés, Bars, Supermärkte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M10, U9, Ringbahn, Bus). Die Hausgemeinschaft ist super herzlich und engagiert. Im Sommer trifft man sich im grünen Innenhof oder beim jährlichen Hoffest. Hier kennt man sich und achtet aufeinander - wir haben uns immer super wohl gefühlt und ein Umzug wird sehr schwer fallen. Unser Vermieter wäre grundsätzlich mit einem Wohnungstausch einverstanden wenn das Profil der Person den Anforderungen entspricht. Die Miete würde sich um ca. 100€ erhöhen.