Kapitalanlage mit Loggia und Tiefgarage: vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Oststeinbek

Eine solide Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs: ca. 73 m², 2,5 Zimmer, Loggia, Keller und Tiefgaragenstellplatz treffen auf ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Oststeinbek. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verbindet sie eine angenehm gegliederte Raumaufteilung einem geschützten Platz im Freien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essplatz bietet. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zur Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein Badezimmer, der Flurbereich sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot. Zusätzliche Abstellfläche steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, praktischem Stauraum und komfortabler Parksituation. Durch die bestehende Vermietung richtet sich das Angebot besonders an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie im direkten Hamburger Umland erwerben möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der in Oststeinbek und damit unmittelbar östlich der Hamburger Stadtgrenze. Der Standort verbindet die Nähe zur Metropole mit den überschaubaren Strukturen einer eigenständigen Gemeinde – eine Kombination, die sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner interessant ist, die urbanes Leben und ein ruhigeres Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Oststeinbek bietet eine vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum und entlang der Möllner Landstraße stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Einkaufspassage, eine Drogerie, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Bücherei und weitere kommunale Einrichtungen ergänzen das Angebot und machen den Ort auch für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Oststeinbek Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Vereine und Sportangebote, Rad- und Wanderwege sowie die von Wiesen und Wald geprägte Umgebung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Ein Golfplatz im Gemeindegebiet erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Oststeinbek Die Verbindung nach Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut organisiert. Busverbindungen führen unter anderem zur U-Bahn-Station Steinfurther Allee und schaffen damit Anschluss an das Hamburger Schnellbahnnetz. Über die A1 und die A24 sind zudem wichtige überregionale Verkehrsachsen erreichbar. Hamburger Verkehrsverbund So vereint die Lage eine gute Nahversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Hamburg – attraktive Voraussetzungen für eine dauerhaft nachgefragte Wohnlage im östlichen Hamburger Umland. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Agon Velija Selbstständiger Immobilienberater Kielerstraße 92c 22769 Hamburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 040 767970123 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Eimsbüttel Internet: www.hamburg.de/politik-verwaltung/bezirke/bezirksamt-eimsbüttel Anschrift: Grindelberg 62-66, 20144 Hamburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein