Agnes-Miegel-Str. 26, 3.OG VL

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2026 einer aufwendigen und vollständigen Modernisierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, energieeffizienten und hochwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Dazu zählen insbesondere die Heizungsanlage, die Wasser- und Versorgungsleitungen sowie die technische Gebäudeinfrastruktur. Dadurch profitieren die Bewohner von modernem Wohnkomfort und einer zukunftssicheren Ausstattung. Auch die Gebäudehülle wurde umfassend aufgewertet: Die Fassade erhielt ein modernes Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Ein besonderes Highlight sind die neu geschaffenen, verglasten Panoramabalkone. Die bisherigen Balkone wurden vollständig ersetzt und durch großzügige, moderne Balkonanlagen mit Panoramaverglasung ergänzt. So entstehen helle, geschützte Außenbereiche mit hohem Wohn- und Aufenthaltswert. Darüber hinaus wird die gesamte Außenanlage im Zuge der Modernisierung neu gestaltet. Die Arbeiten umfassen die grundlegende Aufwertung der Freiflächen und tragen zu einem attraktiven und gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollständig modernisiertes Wohnhaus (2026) Erneuerte Haustechnik inklusive Heizung und Wasserversorgung Moderne, energieeffiziente Fassadendämmung (WDVS) Neue verglaste Panoramabalkone mit hohem Wohnkomfort Neu gestaltete Außenanlagen Zeitgemäßes Wohnumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild Ein Zuhause, das die Vorzüge eines umfassend modernisierten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und attraktiver Architektur verbindet. Panoramabalkon mit Verglasung Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Personenaufzug Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Sole—Wasser—Wärmepumpe (Geothermie) Video-Sprechanlage moderne Klingel- /Paketanlage hochwertiger Vinylbodenbelag Kellerraum Die Wohnung befindet sich in der Agnes-Miegel-Straße im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus und bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und wohnlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Wuppertaler Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.