Ankommen und Wohlfühlen: Modernes Wohnen in einer grünen Idylle von Weißwasser

Dieses attraktive Wohnhaus wurde 2002 in massiver Bauweise in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Weißwasser errichtet.<br><br>Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten, wie eine moderne Raumgestaltung, solide Fußböden (EG/OG/ KG.: Fliesen in Kombination mit Laminat und Teppich ) und eine gehobene Ausstattung mit Wintergarten und Kamin sowie zentrale Staubsaugeranlage.<br>Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über Bibliotheks-Einbaumobiliar. <br><br>Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Einbaumöbeln/ -geräten und ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (überdacht). Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche/WC.<br><br>Das Dachgeschoss ist über eine Treppe (Viertelwange) mit Kunstmarmorbelag zu erreichen. Dort befinden sich neben dem Flur als Bibliothek gestaltet, ein Badezimmer mit Wanne/WC sowie drei unterschiedlich große Wohn- und/oder Schlafräume (inkl. kleinen Abstellraum).<br>Die Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung und mechanischen Jalousien ausgestattet. Über die mittels Erdgas (Brennwerttherme) betriebene Heizungsanlage, wird das gesamte Wohnhaus beheizt und die Warmwasserbereitung gesichert. <br>Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kamin verbaut, der für eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgen kann. <br>Im Keller sind der Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage, Waschküche und Medienanschlüsse), Raum zum Lagern sowie Platz für Freizeit und Hobbys uä. zu finden.<br><br>Das Wohnhausdach ist vollisoliert; der Spitzboden nicht ausgebaut (jedoch über eine Falttreppe zugänglich und nutzbar).<br><br>Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang.<br>Die getrennt neben dem Wohnhaus befindliche Doppelgarage mit elektrischen Toren ist auch separat von außen zugänglich.<br>Das Nebengebäude mit Garagen und Abstell-/Lagerflächen bieten eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung für Ihre Freizeitaktivitäten. Der Zwischenboden zum Dach des Nebengebäudes verfügt über ein Schwerlastregalsystem.<br><br>Nachfolgende Erweiterungen und Sanierungen am Anwesen wurden durchgeführt:<br><br>2002: Einbauküche mit allen technischen Geräten, Einbau einer zentralen Staubsaugeranlage,<br>2009/2010: Überdachung der Terrasse sowie Gestaltung des Grillbereiches (Grillen und Räuchern)<br>2010: Kamineinbau im Wohnzimmer,<br>2020: Erneuerung unterirdische Verrohrung Regenwassersammelsystem mit 7 Einläufen sowie Regenwasserbehälter (Beton mit ca. 6.200 l Fassungsvermögen).<br><br>Das Regenwasser aller Dachflächen wird in einer unterirdischen Zisterne gesammelt für die Eigennutzung zur Bewässerung mittels Hauswasserwerk (Pumpe).<br><br>Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Erdgas, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal und ausgestattet mit einer Sattelitenempfangsanlage (8 Teilnehmer möglich). <br><br>Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert mit befestigtem Fußweg.