Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kassel-Rothenditmold!

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kassel-Rothenditmold. Das 1961 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück. <br><br>Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 250 m². Das Haus umfasst drei Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern und drei Badezimmern sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 31.000 €.<br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Balkon, einen kleinen Gemeinschaftsgarten, eine große Garage sowie einen Stellplatz. Die Garage bietet zusätzlich Platz zum Abstellen und Lagern. Für einen zweiten Balkon wurde eine Genehmigung beantragt.<br><br>Die Kunststofffenster der Wohnungen wurden 2024 und 2025 erneuert. Die Fenster der Gewerbeeinheit sind von dieser Erneuerung ausgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, deren Speicher 2026 erneuert wurde. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Das Dach ist ungedämmt und wird als in gutem Zustand beschrieben. Die rückwärtige Fassade soll noch erneuert werden, perspektivisch ist ein Fassadenanstrich vorgesehen.