Top-Wohnung in Iserlohn: 2 Zimmer, 68 m², 3. OG

Die gepflegte 2-Zimmer*-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 68 m² Wohnfläche, die ein komfortables Schlafzimmer (über eine Empore erreichbar) sowie ein vollständiges Badezimmer umfasst. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und macht den Einzug besonders unkompliziert, während die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten einen effektiven Wärme- und Schallschutz und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenanschluss im Haus sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss für TV sowie einem modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet, was höchsten Ansprüchen an die digitale Infrastruktur gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasheizung, wobei Gas als Energieträger genutzt wird und die Warmwasserversorgung dezentral organisiert ist. *Das Schlafzimmer ist offen über eine Empore erreichbar und nicht abschließbar Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1948 wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Sie ist ab dem 1. August 2026 unbefristet zu mieten und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Wohngemeinschaften. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro sowie verbrauchsabhängige Heizkosten von 100 Euro, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 790 Euro ergibt. Als Sicherheitsleistung werden drei Monatsmieten als Kaution fällig. Tierliebhaber dürfen sich freuen, denn die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung ausdrücklich gestattet. Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtteil Nußberg und profitiert von einer gut erschlossenen Wohnlage mit einer soliden Nahversorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem ein Kaufland sowie ein denn's Biomarkt zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Bäckereien wie Kamps und Backwerk. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, darunter Dr. Helmut Wilkens und Dr. Henning Albrecht, sowie Apotheken wie die Schiller-Apotheke und die Markt Apotheke gut abgedeckt. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zur Grundschule Burgschule, zum Heilig Geist Kindergarten sowie zu zwei Spielplätzen in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung steht die Almelo Sporthalle zur Verfügung, während ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants wie Kipos und der Pizzeria Bella Italia sowie Cafés wie Fuchs und Hase für Abwechslung sorgt. Bankdienstleistungen sind durch die Märkische Bank – Volksbank und die Targobank ebenfalls in der Nähe erreichbar.