Vermietetes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Otzing

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.<br>Aufteilung:<br>KG: Flur, großer Hobbyraum (beheizt), Waschraum, Werkstatt, Heizraum, Tankraum (6.000 Liter), Abstellkammer.<br>EG: Flur, Nische für Garderobe, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Terrasse.<br>OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (kleines Kinderzimmer), Badezimmer/Dusche/Wanne, WC.<br>DG: Speicher<br>Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Ein überdachter Vorraum befindet sich im Eingangsbereich. <br>Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Solarunterstützung. Kanal und Wassern sind öffentlich. <br>Auf dem ca. 1.026 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine Garage direkt am Haus angebaut. <br>Das Haus ist aktuell vermietet (Jahreskaltmiete: 12.600,- Euro).<br><br>ENERGIEAUSWEIS:<br>Bedarfs-Energieausweis vom 20.11.2020<br>Baujahr lt. EA: 1965<br>Wesentl. Energieträger: Heizöl EL<br>Endenergieverbrauch: 232 kwh/(m²a)<br>Energieeffizienzklasse: G